Контакты

Александр

arenda-pomeshcheniya-v-gomele-pod-magazin

ЦЕНА: 14 евро за м2.

ПЛОЩАДЬ: 69,5 м2


 

АДРЕС
г. Гомель, ул. Гагарина, д. 45
(пересечение улиц Гагарина и Интернациональная)
Центральный район
НАЗНАЧЕНИЕ
Торговое помещение, возможно использование под любой вид деятельности

ЭТАЖ/ЭТАЖНОСТЬ
1/2


КОММУНИКАЦИИ
• электричество (380V) — отдельный от дома
• водоснабжение
• выполнена разводка для установки бойлера
• канализация
• санузел
• отопление центральное
• кондиционер (охлаждение/отопление)
• пожарная сигнализация
• освещение светодиодное

ОТДЕЛКА
• полы-плитка
• стены-штукатурка
• потолок-армстронг

ДОПОЛНИТЕЛЬНО
два помещения; три входные алюминиевые группы; наличие парковки; первая линия; хороший обзор с улицы Интернациональная, имеющей очень высокий автомобильный трафик; крупный сетевой маркет вблизи помещения; бизнес центры и торговые центры в локации помещения; в шаговой близости крупный рынок Гомеля — Центральный рынок


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Сдаётся в аренду торговое помещение в городе Гомеле по адресу: г. Гомель, ул. Гагарина, д.45 (центр города, пересечение улиц Гагарина и Интернациональной, первая линия). Торговое помещение имеет три входные алюминиевые группы с безбарьерным доступом без ступеней с уровня тротуара (две входные группы со стороны Гагарина и одна погрузо-разгрузочная с торца здания). В помещении предусмотрена возможность при необходимости разделения его на 2  части с отдельными входами и отдельными эл.счётчиками :  56,8м2 +12,7м2  ( для этого нужно установить  дверь либо перегородку) Помещение расположено в центре города на первой линии , на пересечении улиц Интернациональной и Гагарина и хорошо просматривается для пешеходов и автомобилистов с нескольких сторон. В основном большом торговом зале (56,8 м2)  установлен мощный кондиционер, в меньшем торговом зале  (12,7 м2) выполнена разводка под установку кондиционера,  в помещении в нескольких местах выполнена разводка горячей и холодной воды от бойлера и канализации для установки моек (для общепита, торговли продуктами, и др.), сделана разводка для бойлера горячей воды и отдельный эл.счётчик для учёта энергии бойлера.  Ввод электричества 380 вольт — отдельный от дома , установлены 3 отдельных эл.счётчика,  так же подключена отдельная от дома канализация.  Напротив через дорогу располагается крупный сетевой гипермаркет с большой парковкой, с противоположного торца здания располагается ещё одна большая автомобильная парковка. Высокий автомобильный и пешеходный трафик в районе локации данного помещения (улица Гагарина примыкает к самому крупному в Гомеле Центральному рынку и второму по величине торговому центру в городе).  Вновь введенное в эксплуатацию помещение.  Уникальность данного помещения заключается в его месторасположении,  нескольких входных группах с возможностью разделения помещения на части, отдельной от дома канализации  и  отдельном от дома электроснабжении 380 вольт (сечение кабеля 4х25мм2).


Объект на карте

Аренда коммерческой недвижимости в центре Гомеля.

Торговое помещение площадью 69.5 м2 располагается в центре Гомеля в  здании по адресу ул. Гагарина, 45 — на первой линии на пересечении с улицей Интернациональной и Гагарина. Это центральный район города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. У здания по соседству расположена парковка, удобный подъезд.

Рядом находится крупный продуктовый гипермаркет «Марцiн» и большой торгово-офисный центр.

Данное торговое помещение в Гомеле имеет три входные группы с алюминиевыми дверями: две парадные со стороны ул.Гагарина и одна для погрузочно-разгрузочных работ с торца здания. Все входы расположены на одном уровне с тротуаром, поэтому подходят для использования людьми с ограниченными возможностями.

Площадь торгового помещения в Гомеле69.5 м2 разделена на основной зал 54.4 м2 и помещение 12.7 м2 с отдельными входами. Помещение можно использовать в качестве торговых помещений , помещения под магазин или оборудовать практически под любой вид деятельности (торговли или услуг).

В торговом помещении  сделан качественный ремонт степени готовности 99%. Пол выложен износоустойчивой плиткой, стены оштукатурены, выполнена черновая отделка потолка. Есть санузел с хорошей сантехникой и ремонтом. Установлены батареи центрального отопления и пожарная сигнализация.

В основном торговом помещении установлен кондиционер, в меньшем торговом помещении выполнена разводка под установку кондиционера. Канализационная система данного торгового помещения в Гомеле выполнена  отдельно от здания жилого дома. В нескольких местах торгового помещения сделана разводка воды и канализации для установки моек, есть разводка для бойлера горячей воды и отдельный электросчётчик для индивидуального учёта энергии бойлера. Ввод электричества в торговом помещении в Гомеле 380 вольт , запитан отдельный от здания жилого дома : установлены 3 электросчётчика для трёхфазного учёта.

Торговое помещение в Гомеле удачно расположено в самом  центре города и не требует серьезных вложений для начала эксплуатации.

Для уточнения деталей и заключения договора аренды свяжитесь с владельцем помещения по указанным контактным данным:
+375 29 651-19-50