Долевое строительство коммерческой недвижимости для медицинского назначения

ОДО "Шестой элемент" предлагает организациям и физическим лицам принять участие в долевом строительстве или рассмотреть вариант аренды помещений принадлежащего ему здания в г. Гомеле МЕДИЦИНСКОГО ЦЕНТРА с торгово-офисными помещениями ( назначение по существующему согласованному проекту).

• Рассматриваем варианты долевого строительства от 500 м2 (примерная площадь одного этажа) и выше (меньшая площадь долевого строительства возможна по договорённости), стоимость метра квадратного от 960 евро + НДС (в зависимости от этажа).
• По состоянию на сегодняшний день заключены договора на долевое строительство по первому (первый этаж возможно арендовать) и третьему этажу, достигнуты договорённости по аренде 4-го этажа.
• Аренда помещений в данном здании по договорённости.

Ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию : конец 4-го квартала 2022г.

• В здании запроектированы четыре этажа + полноценный цокольный этаж с окнами;
• технический этаж;

В здании медцентра выполнены следующие виды работ:

• В здании присутствуют 2 лестничных марша с противоположных сторон здания и запроектированы 2 лифта (они уже приобретены) с цокольного до четвёртого этажа.
• Утеплена и полностью выполнена кровля на крыше.
• Вставлены все окна ПВХ и центральный витраж из стеклопакетов.
• Внутри частично выполнены перегородки и оштукатурены все стены, залита стяжка полов на всех этажах.
• Частично выполнена электропроводка.
• К зданию подведены: электрические кабели (2 кабеля, по 2-ой категории электроснабжения, мощность каждой кабельной линии 200кВт), канализация, вода, центральное отопление., смонтирован узел учёта (тепловой пункт) , центральное горячее водоснабжение, выполнена разводка отопления и установлены радиаторы отопления на всех этажах.

Преимущества:

• Удобное месторасположение объекта, в первую очередь для целей МЕДИЦИНСКОГО назначения: в нескольких метрах от здания находятся две вновьпостроенные поликлиники (взрослая и детская), самая большая в городе жилая застройка многоэтажными высотными домами (это самый крупный и молодой район г. Гомеля, который застраивается до сих пор), в непосредственной шаговой близости находятся ещё три вновь застраиваемых микрорайона города ( 16-ый, 17-ый и 18-ый микрорайоны).
• Большая парковка возле здания.
• ПЕРВАЯ ЛИНИЯ , центр города Гомеля, высокий автомобильный и пешеходный трафик, непосредственная близость остановок общественного транспорта, две-три минуты на авто до исторического центра города.
• Плотная застройка многоэтажными жилыми домами, с продолжающимся строительством новых высотных жилых домов через дорогу напротив здания, рядом торговый центр и пять крупных сетевых гипермаркета.