Долевое строительство и аренда здания медцентра - Гомель ул. Мазурова - 10г

МЕДИЦИНСКИЙ КОНСУЛЬТАТИВНО-ДИАГНОСТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
С ПЛОЩАДЯМИ АДМИНИСТРАТИВНО-ТОРГОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
(здание многофункциональное, назначение по проекту)
по улице Мазурова
в микрорайоне №17 "Мельников Луг"
С ПЛОЩАДЯМИ АДМИНИСТРАТИВНО-ТОРГОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
(здание многофункциональное, назначение по проекту)
по улице Мазурова
в микрорайоне №17 "Мельников Луг"

Долевое строительство коммерческой недвижимости для медицинского назначения
ОДО "Шестой элемент" предлагает организациям и физическим лицам принять участие в долевом строительстве или рассмотреть вариант аренды помещений принадлежащего ему здания в г. Гомеле МЕДИЦИНСКОГО ЦЕНТРА с торгово-офисными помещениями ( назначение по существующему согласованному проекту).
- Рассматриваем варианты долевого строительства от 500 м2 (примерная площадь одного этажа) и выше (меньшая площадь долевого строительства возможна по договорённости), на сегодняшний день к долевому строительству доступно 2 этажа здания (500+500 кв.м), стоимость метра квадратного от 850 евро + НДС (в зависимости от этажа).
- По состоянию на сегодняшний день заключены договора на долевое строительство по первому (первый этаж возможно арендовать) и третьему этажу, достигнуты договорённости по аренде 4-го этажа. К долевому участию доступны площади цокольного и второго этажа здания.
- Аренда помещений в данном здании по договорённости.
Ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию : конец 4-го квартала 2022г.
- В здании запроектированы четыре этажа + полноценный цокольный этаж с окнами;
- технический этаж;
В здании медцентра выполнены следующие виды работ:
- В здании присутствуют 2 лестничных марша с противоположных сторон здания и запроектированы 2 лифта (они уже приобретены) с цокольного до четвёртого этажа.
- Утеплена и полностью выполнена кровля на крыше.
- Вставлены все окна ПВХ и центральный витраж из стеклопакетов.
- Внутри частично выполнены перегородки и оштукатурены все стены, залита стяжка полов на всех этажах.
- Частично выполнена электропроводка.
- К зданию подведены: электрические кабели (2 кабеля, по 2-ой категории электроснабжения, мощность каждой кабельной линии 200кВт), канализация, вода, центральное отопление., смонтирован узел учёта (тепловой пункт) , центральное горячее водоснабжение, выполнена разводка отопления и установлены радиаторы отопления на всех этажах.
Преимущества:
- Удобное месторасположение объекта, в первую очередь для целей МЕДИЦИНСКОГО назначения: в нескольких метрах от здания находятся две вновьпостроенные поликлиники (взрослая и детская), самая большая в городе жилая застройка многоэтажными высотными домами (это самый крупный и молодой район г. Гомеля, который застраивается до сих пор), в непосредственной шаговой близости находятся ещё три вновь застраиваемых микрорайона города ( 16-ый, 17-ый и 18-ый микрорайоны).
- Большая парковка возле здания.
- ПЕРВАЯ ЛИНИЯ , центр города Гомеля, высокий автомобильный и пешеходный трафик, непосредственная близость остановок общественного транспорта, две-три минуты на авто до исторического центра города.
- Плотная застройка многоэтажными жилыми домами, с продолжающимся строительством новых высотных жилых домов через дорогу напротив здания, рядом торговый центр и пять крупных сетевых гипермаркета.
Площадь:
до 3030 м2
Район:
Центральный
Адрес:
г. Гомель, ул.Мазурова, 10Г
Этажность:
4
Коммуникации:
- водоснабжение
- канализация
- освещение светодиодное
- отопление центральное
- санузел
- электричество (380V)
Отделка:
- полы - плитка
- потолок - армстронг
- стены - штукатурка
Дополнительно:
- высокий автомобильный трафик
- наличие лифта
- отдельностоящее нежилое здание
- отдельный вход
- парковка
- первая линия
- развитая инфраструктура
- свободная планировка