Долевое строительство и аренда коммерческой недвижимости для медицинского назначения

ОДО "Шестой элемент" предлагает юридическим и физическим лицам принять участие в долевом строительстве или рассмотреть вариант долгосрочной аренды помещений в принадлежащем ему и достраиваемом здании в г. Гомеле: МЕДИЦИНСКОГО ЦЕНТРА с торгово-офисными помещениями ( назначение по существующему согласованному проекту).

• На данном этапе строительства рассматриваем варианты долевого строительства от 500 м2 (примерная площадь одного этажа) и выше , на сегодняшний день к долевому строительству доступно 2 этажа здания (500+500 кв.м.-это площади второго и цокольного этажа), стоимость метра квадратного от 800 долл. + НДС 20%. Так же возможно заключение соглашения о предварительной аренде помещений в данном здании.
• По состоянию на сегодняшний день заключены договора на долевое строительство по первому этажу (первый этаж так же возможно арендовать у будущего собственника) и третьему этажу (мед.центр), так же достигнуты договорённости по аренде 4-го этажа (мед.центр). По состоянию на сегодняшний день к долевому строительству  доступны площади цокольного (полноценный этаж) и второго этажа здания.
• Аренда помещений в данном здании по договорённости.

Ориентировочный срок завершения строительства объекта : конец первого  квартала 2023г.

• В здании запроектированы четыре этажа + полноценный цокольный этаж с окнами + технический этаж, итого 6 этажей.

        В здании выполнены следующие виды работ:

• В здании запроектированы 2 лифта (они уже приобретены): с цокольного до четвёртого этажа, так же присутствуют 2 лестничных марша с противоположных сторон здания.
• Утеплена и полностью выполнена кровля на крыше.
• Вставлены все окна ПВХ и центральный витраж из стеклопакетов.
• Внутри выполнены перегородки и оштукатурены все стены, залита стяжка полов на всех этажах, на нескольких этажах уложена плитка на пол.
• На нескольких этажах  полностью выполнена разводка электропроводки по кабинетам.
• К зданию подведены и подключены все сети : электрические кабели (2 кабеля, по 2-ой категории электроснабжения, мощность каждой кабельной линии 200кВт), канализация (в том числе отдельная для нужд общепита), центральное отопление : смонтирован и введён в эксплуатацию узел учёта (тепловой пункт)  , водопровод, в т.ч. в здании смонтирован узел центрального горячего водоснабжение для всех этажей и выполнена разводка, выполнена разводка системы отопления и установлены алюминиевые радиаторы отопления на всех этажах, смонтирована система вентиляции на нескольких этажах.                             
  Преимущества объекта:

• Удобное месторасположение объекта, в первую очередь для целей МЕДИЦИНСКОГО назначения: всего в нескольких метрах от здания находятся две вновьпостроенные для нескольких микрорайонов большие и современные поликлиники (взрослая и детская), самая большая в городе жилая застройка многоэтажными высотными домами, в т.ч. свыше 20-ти этажей (это самый крупный и молодой район г. Гомеля, который застраивается до сих пор, часть высотных 20-ти этажных домов будет построена по ген.плану в 2023 и 2024г.), в непосредственной шаговой близости находятся ещё три вновь застраиваемых микрорайона города ( 16-ый, 17-ый и 18-ый микрорайоны).
• Большая городская парковка непосредственно возле здания.
• ПЕРВАЯ ЛИНИЯ , центр города Гомеля,очень высокий автомобильный и пешеходный трафик в течение всего дня , непосредственная близость остановок общественного транспорта, две-три минуты на авто до исторического центра города Гомеля.
• Плотная застройка многоэтажными жилыми домами, с продолжающимся строительством новых высотных жилых домов через дорогу напротив здания, рядом соседствует торговый центр и пять гипермаркетов самых крупных ритейлеров Беларуси.